DESCRIPCIÓN
VENTA Fideicomiso al Costo PERÓN 3066 Victoria San Fernando. Exclusiva comercialización sin honorarios al comprador.
CONCEPTO GENERAL
Perón 3066 representa la evolución natural de una línea de desarrollos exitosos en la zona norte del Gran Buenos Aires.
Bajo el formato de Fideicomiso al Costo, el proyecto ofrece una alternativa segura y transparente de inversión, con una estructura jurídica sólida y valores de pozo que optimizan la rentabilidad.
Implantado sobre un terreno de 855,10 m², el emprendimiento está conformado por dos cuerpos de planta baja libre y cuatro niveles superiores, alcanzando un total de 28 unidades funcionales de excelente diseño y calidad constructiva.
Cada torre cuenta con ascensor de última generación y núcleo de escaleras, garantizando accesibilidad, seguridad y eficiencia en cada nivel.
TRAYECTORIA DEL DESARROLLADOR
El fideicomiso es impulsado por un grupo desarrollador con amplia trayectoria en la zona norte, que ha concretado y entregado con éxito varios proyectos residenciales de características similares:
Perón 1525 – San Fernando
Perón 2372 – Victoria
Perón 3446 – Victoria
Estos antecedentes avalan la calidad constructiva, cumplimiento de plazos y confianza en la ejecución de sus obras.
PLANTA BAJA Y COCHERAS
La planta baja libre se destina a estacionamiento, con cocheras cubiertas y descubiertas disponibles para cada unidad funcional.
El comprador podrá optar por adquirir su cochera según preferencia y disponibilidad, agregando comodidad y valor patrimonial a su inversión.
BALCONES Y TERRAZAS
Las unidades del primer al tercer piso cuentan con amplios balcones equipados con parrilla individual, mientras que las del cuarto piso disponen de terrazas privadas, también con parrilla, con la posibilidad de pago post-entrega.
El diseño busca integrar el interior con el exterior, potenciando la luminosidad y el bienestar cotidiano.
INTERIORES Y TERMINACIONES
Las unidades fueron diseñadas bajo estándares de confort, eficiencia y estética moderna.
Aberturas: aluminio anodizado negro con DVH (doble vidrio hermético).
Pisos: porcelanato rectificado símil madera.
Calefacción: losa radiante con caldera doble servicio (agua sanitaria y calefacción).
Baños: artefactos Ferrum o similar, griferías FV de alta prestación.
Cocina: bajo mesada y alacenas en melamina, mesadas de granito natural, artefacto de cocina a gas, preinstalación para lavarropas y aire acondicionado.
Puerta principal: metálica con manijón de acero inoxidable.
Placares: frentes e interiores en melamina texturada.
Los espacios fueron pensados para maximizar luz natural, ventilación y funcionalidad, logrando unidades eficientes, confortables y atemporales.
CRONOGRAMA Y CONDICIONES
Inicio de obra proyectado: Enero 2026
Entrega estimada: Enero 2029
A) Adhesión inicial: +/- 30% del valor total (desde USD 28.277 hasta USD 38.750) para 2 ambientes + acopio de materiales USD 10.000
Cuotas desde: $2.000.000 hasta $2.100.000 para 2 ambientes
B) Adhesión inicial: +/- 30% del valor total (desde USD 44.544 hasta USD 64.165) para 3 ambientes + acopio de materiales USD 10.000
Cuotas desde: $2.760.000 hasta $2.900.000 para 3 ambientes
Cocheras desde: USD 10.000 hasta USD 18.000 con bauleras
Financiación: saldo en 36 cuotas mensuales en pesos, ajustables por índice CAC, más 5 refuerzos semestrales durante el período de obra.
Escribanía interviniente: Escribana Romina Guarino, encargada de instrumentar las adhesiones y garantizar la transparencia fiduciaria.
Este esquema ofrece claridad, previsibilidad y flexibilidad, permitiendo acompañar la evolución del proyecto sin perder poder adquisitivo.
CALIDAD CONSTRUCTIVA
La dirección técnica del proyecto garantiza control y ejecución profesional en todas las etapas, desde la estructura hasta las terminaciones finales. Cada detalle refleja una filosofía de calidad y cumplimiento, respaldada por antecedentes concretos en la zona.
DIFERENCIAL VIERA PROPIEDADES: En Viera Propiedades, acompañamos cada paso de la inversión, brindando asesoramiento personalizado, documentación clara y atención directa desde la adhesión hasta la entrega. Además, ofrecemos un beneficio exclusivo: sin honorarios inmobiliarios para el comprador. Una propuesta transparente, segura y con respaldo profesional.
Comercializa Viera Propiedades
Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera – CMCPSI 7228
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Creando futuro, construyendo confianza.
