DESCRIPCIÓN
<p><b>Galpón / taller en French 100, San Fernando</b></p>
<p>Propiedad de perfil industrial y operativo, desarrollada sobre un terreno de <b>275 m²</b>, con <b>283 m² edificados</b>, ubicada en San Fernando.</p>
<p>El inmueble cuenta con <b>acceso vehicular mediante cortina metálica</b> y una distribución funcional para actividades de taller, depósito o producción liviana. Al ingreso dispone de <b>recepción</b> y <b>oficina independiente</b>, seguidas por una nave principal de trabajo con buena altura interior y cubierta parabólica con sectores traslúcidos que favorecen el ingreso de luz natural.</p>
<p>La propiedad dispone de <b>energía eléctrica trifásica</b>, <b>baño</b>, sectores de guardado, <b>depósito al fondo</b> y un <b>espacio semicubierto posterior</b>, que amplía las posibilidades de almacenamiento y apoyo operativo.</p>
<p>Posee además un <b>sector en planta alta no transitable</b>, actualmente fuera de uso operativo.</p>
<p>Por sus características, resulta una opción funcional para <b>taller, depósito, carpintería, almacenamiento o actividades productivas de bajo impacto</b>, siempre sujeto a la habilitación correspondiente según el destino del locatario.</p>
<p><b>Actualmente se encuentra alquilado hasta noviembre de 2026 inclusive. Disponibilidad a partir de diciembre de 2026.</b></p>
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<p><b>Condiciones de contratación:</b> contrato por <b>24 meses</b>, ajuste <b>trimestral por IPC</b>, <b>garantía propietaria o seguro de caución</b>, demostración de ingresos y contratación de <b>seguro contra incendio y responsabilidad civil</b> a cargo del locatario.</p>
