DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ALQUILER MONOAMBIENTE / LOFT CON BALCÓN | APTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL / PROFESIONAL | TIERRA DEL FUEGO 48, PISO 2 | SIN EXPENSAS</span></p><p>Departamento monoambiente estilo loft en 2° piso, caracterizado por su diseño contemporáneo de planta libre, gran profundidad y excelente luminosidad natural durante toda la jornada.<br><span style="font-size: 14px;">Por su tipología funcional y v</span><span style="font-size: 14px;">ersátil, la unidad es apta tanto para destino residencial (vivienda) como para uso comercial o profesional (estudio, consultorio, oficina administrativa o showroom).</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:<br></span>Ambiente principal (Planta libre y adaptable): Superficie alargada y de cómodas dimensiones que permite sectorizar fácilmente un área de descanso/dormitorio y estar, o bien configurar puestos de trabajo, sala de reuniones y recepción comercial.<br>Pisos y estética urbana: Terminación continua en cemento alisado de alta resistencia y fácil mantenimiento, ideal tanto para uso diario hogareño como para tránsito profesional.<br>Cielorraso técnico: Cubierta sobre perfilería metálica a la vista con paneles de aislación térmica, asegurando gran altura interior y confort climático.<br>Luminosidad y Ventilación: Gran ventanal corredizo de piso a techo en aluminio que baña el interior de luz natural y conecta con el exterior.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">COCINA Y SANITARIO:</span> Cocina integrada: Equipada con mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable, revestimiento cerámico de fácil limpieza, mueble bajo mesada y alacenas colgantes con frentes vidriados. Dispone del espacio preparado para la conexión de artefactos. Baño completo ventilado: Revestimiento cerámico símil madera/cemento, equipado con inodoro, lavatorio de pie, espacio de ducha y ventana propia al exterior que asegura ventilación cruzada e iluminación directa.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ESPACIO EXTERIOR: </span>Balcón al frente: Espacio exterior propio provisto de una baranda vidriada con perfiles de aluminio y paneles laterales esmerilados que garantizan privacidad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CONDICIONES LOCATIVAS Y REQUISITOS:</span> Destino: Apto residencial y comercial / profesional. ¡Sin expensas! <span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Requisitos de ingreso:</span> Demostración de ingresos comprobables. Garantía propietaria o Seguro de Caución.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">APERTURA A MEJORAS Y NEGOCIACIÓN CONCILIADORA:</span> La unidad se encuentra lista para habitar o comenzar a operar. No obstante, entendemos que cada locatario busca adecuar los espacios a sus requerimientos particulares o identidad de trabajo: existe total disposición para dialogar y evaluar propuestas de mejoras, adecuaciones o personalización de detalles (tales como luminarias técnicas, adaptaciones estéticas o climatización). Nuestro rol es articular acuerdos transparentes y equilibrados donde ambas partes ganen. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"> EL DIFERENCIAL DE VIERA PROPIEDADES:</span><span style="font-weight: bold;"> </span>No somos martilleros tradicionales que limitan su labor a publicar un aviso y abrir una puerta. Nos eligen por nuestro compromiso de intermediación profesional y resolutiva: Respuesta en menos de 24 horas: Con un plan de acción concreto y ágil para el avance de la reserva, verificación documental e ingreso. <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Acompañamiento integral:</span> Facilitamos la comunicación entre propietario e inquilino con criterio técnico y solvencia contractual, asegurando operaciones seguras, justas y sin fricciones. Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita.</span></p>
