<div>CASA EN VENTA EN LOTE PROPIO – PELLEGRINI 2078, MARTÍNEZ -&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Una oportunidad real en una de las zonas más buscadas del Norte.</span><div><br></div><div>Ubicada a metros de Av. Santa Fe e Irigoyen, esta propiedad ofrece todo el potencial de Martínez: entorno residencial, conectividad y el encanto de una casa con historia sobre lote propio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lote: 8,66 x 17 m (147 m² totales)</span></div><div>Superficie cubierta: 93 m²</div><div>Cochera techada para un vehículo (posibilidad de sumar un ambiente más)</div><div>2 Dormitorios amplios y luminosos</div><div>Living-comedor con hogar, con aberturas tipo postigón y estilo clásico</div><div>Cocina independiente + lavadero con acceso al patio</div><div>Baño completo original, con ventilación natural</div><div>Techos de teja</div><div>Patio con parrilla y jardín: espacio ideal para disfrutar al aire libre</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Estado general: 7/10</span>, sólida y funcional, lista para actualizar con mejoras estéticas o de confort.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación privilegiada</span></div><div>En pleno corazón de Martínez, a pasos del centro comercial, estación de tren y múltiples líneas de colectivos.</div><div>Rodeada de colegios, servicios, plazas y avenidas principales.</div><div>Una zona residencial consolidada con excelente calidad de vida.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad de inversión</span></div><div>Precio competitivo, cercano al valor de tasación</div><div>Apto crédito bancario</div><div>Ideal para primera vivienda, proyecto de refacción o renta futura</div><div>Gran potencial de revalorización por ubicación y lote propio</div><div><br></div><div>Una casa funcional, con estructura sólida y ubicación estratégica, lista para actualizar a tu gusto o convertir en tu próxima inversión segura.</div><div><br></div><div>Contactanos hoy mismo para más información o coordinar una visita.</div><div>Viera Propiedades – Creando Futuro</div><div><br></div></div>

Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, CMCPSI Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente.

Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.