<div><span style="font-size: 14px;">Zerena Nordelta – Inversión segura, renta inmediata y entorno de alto crecimiento. </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Y ES EL DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE MÁS BARATO DE NORDELTA</span></div><div><br></div><div>En el corazón de Nordelta, dentro del reconocido condominio Zerena, se encuentra este moderno monoambiente con balcón y cochera fija cubierta, ideal para quienes buscan invertir con rentabilidad comprobada en un entorno consolidado, con potencial de revalorización sostenida. Baulera y Tender en azotea.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación privilegiada:</span></div><div>Rodeado de barrios y complejos de primer nivel, con acceso rápido al Centro Comercial Nordelta, gastronomía, supermercados, servicios médicos y transporte. Zerena combina la tranquilidad de la vida residencial con la comodidad urbana del polo más cotizado de Tigre.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 37 m² (26 m² cubiertos + 11 m² balcón).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio balcón aterrazado con vista abierta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera fija cubierta en subsuelo (asignada).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina integrada con mobiliario moderno.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo con ventilación natural.</span></div><div>Excelente luminosidad y ventilación.</div><div>Edificio con ascensores de última generación y amplios espacios comunes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado actual:</span></div><div>Propiedad alquilada hasta julio 2026, renta mensual de $550.000 con ajuste trimestral por IPC, lo que garantiza ingresos constantes y cobertura frente a la inflación. Ideal para quien busca comprar y cobrar renta desde el primer día. <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Si se necesita para vivir, se plantea salida del Inquilino.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condominio Zerena:</span></div><div>Desarrollo moderno, con amplios espacios verdes, SUM, piscina, seguridad 24 hs y mejoras en curso en los espacios comunes (expensas extraordinarias vigentes).</div><div>Actualmente en proceso administrativo previo a escrituración.</div><div><br></div><div>Oportunidad para inversores:</div><div>Rentabilidad proyectada: 7 % – 8 % anual bruto.</div><div>Ingreso inmediato de renta.</div><div><br></div><div>Precio competitivo frente a comparables en Nordelta</div><div><br></div><div>Somos una inmobiliaria boutique enfocada en propiedades con historia, proyección y rentabilidad real.</div><div><br></div> <br>

Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, CMCPSI Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente.

Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.