<div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Oportunidad Única: Gran Local Comercial, Taller o Depósito con Playa de Maniobras Propia</span></div><div><br></div><div>Si estás buscando un espacio versátil, amplio y con un potencial enorme para el crecimiento de tu negocio, esta propiedad en 2 plantas es lo que necesitás. Ubicado en una zona comercial estratégica de altísimo tránsito, este inmueble ofrece una combinación de metros cubiertos y espacio abierto que es imposible de encontrar en el mercado actual.</div><div><br></div><div>- El lugar necesita refacciones, lo que te da la ventaja exclusiva de adaptarlo y diseñarlo exactamente a la medida y necesidades de tu marca o actividad.</div><div><br></div><div>- Distribución y Superficie (¡El fuerte de la propiedad!)</div><div><br></div><div>- 160 m² Cubiertos: Distribuidos de forma inteligente en dos plantas. Incluye un salón principal profundo con pisos de madera en planta alta, oficinas de administración/recepción y sectores independientes listos para transformarse en tu base operativa.</div><div>- 160 m² de Playa de Maniobra Interna / Estacionamiento: Un espacio propio, seguro y semicubierto con portón industrial de acceso directo. Olvidate de los problemas de carga y descarga en la calle; este espacio es ideal para estacionar vehículos de la empresa, recibir mercadería o como área de trabajo pesado al aire libre.</div><div><br></div><div>- Características Destacadas</div><div><br></div><div>- Fachada con Presencia: Imponente ingreso con un gran portón de madera que aporta seguridad y una estética industrial muy buscada.</div><div>- Espacios de Recreación: Cuenta con un patio trasero que incluye una **parrilla de material**, ideal para el break del personal o para generar un ambiente de trabajo único.</div><div>- E<span style="font-size: 14px;">ntorno Comercial Consolidado:** Ubicado frente a una plaza y rodeado de comercios activos, garantizando una excelente visibilidad y un entorno dinámico y seguro.</span></div><div><br></div><div>Ideal para Múltiples Rubros</div><div><br></div><div>Gracias a sus casi 320 m² totales entre área cubierta y playa de maniobras, es perfecto para:</div><div><br></div><div>- Logística, Distribución y Depósito: Excelente capacidad de stock con espacio crítico para el movimiento de mercadería.</div><div>- Talleres Mecánicos o Especializados: (Mecánica ligera, carpintería, herrería, ploteos). La playa interna permite trabajar de forma cómoda y segura con varios vehículos en simultáneo.</div><div>- Estudios Creativos o Showrooms Tipo Loft:** Con un look industrial que hoy es tendencia absoluta.</div><div><br></div><div>Ubicación Inmejorable:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">En pleno foco comercial, con accesos rápidos y avenidas cercanas que facilitan el flujo logístico y la llegada de clientes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">¡Aprovechá esta oportunidad antes de que vuele! Las propiedades con playa de maniobras interna propia no duran en el mercado. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y proyectar tu negocio acá.</span></div><div><br></div> <br><br>

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