<p>VENTA Fideicomiso al Costo PERÓN 3066 Victoria&nbsp;<span style="font-size: 14px;">San Fernando.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Exclusiva comercialización sin honorarios al comprador.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CONCEPTO GENERAL</span></div><div><br></div><div>Perón 3066 representa la evolución natural de una línea de desarrollos exitosos en la zona norte del Gran Buenos Aires.</div><div>Bajo el formato de Fideicomiso al Costo, el proyecto ofrece una alternativa segura y transparente de inversión, con una estructura jurídica sólida y valores de pozo que optimizan la rentabilidad.</div><div><span style="font-size: 14px;">Implantado sobre un terreno de 855,10 m², el emprendimiento está conformado por dos cuerpos de planta baja libre y cuatro niveles superiores, alcanzando un total de 28 unidades funcionales de excelente diseño y calidad constructiva.</span></div><div>Cada torre cuenta con ascensor de última generación y núcleo de escaleras, garantizando accesibilidad, seguridad y eficiencia en cada nivel.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">TRAYECTORIA DEL DESARROLLADOR</span></div><div><br></div><div>El fideicomiso es impulsado por un grupo desarrollador con amplia trayectoria en la zona norte, que ha concretado y entregado con éxito varios proyectos residenciales de características similares:</div><div><span style="font-weight: bold;">Perón 1525 – San Fernando</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Perón 2372 – Victoria</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Perón 3446 – Victoria</span></div><div>Estos antecedentes avalan la calidad constructiva, cumplimiento de plazos y confianza en la ejecución de sus obras.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">PLANTA BAJA Y COCHERAS</span></div><div><br></div><div>La planta baja libre se destina a estacionamiento, con cocheras cubiertas y descubiertas disponibles para cada unidad funcional.</div><div>El comprador podrá optar por adquirir su cochera según preferencia y disponibilidad, agregando comodidad y valor patrimonial a su inversión.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">BALCONES Y TERRAZAS</span></div><div><br></div><div>Las unidades del primer al tercer piso cuentan con amplios balcones equipados con parrilla individual, mientras que las del cuarto piso disponen de terrazas privadas, también con parrilla, con la posibilidad de pago post-entrega.</div><div>El diseño busca integrar el interior con el exterior, potenciando la luminosidad y el bienestar cotidiano.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">INTERIORES Y TERMINACIONES</span></div><div><br></div><div>Las unidades fueron diseñadas bajo estándares de confort, eficiencia y estética moderna.</div><div>Aberturas: aluminio anodizado negro con DVH (doble vidrio hermético).</div><div>Pisos: porcelanato rectificado símil madera.</div><div>Calefacción: losa radiante con caldera doble servicio (agua sanitaria y calefacción).</div><div>Baños: artefactos Ferrum o similar, griferías FV de alta prestación.</div><div>Cocina: bajo mesada y alacenas en melamina, mesadas de granito natural, artefacto de cocina a gas, preinstalación para lavarropas y aire acondicionado.</div><div>Puerta principal: metálica con manijón de acero inoxidable.</div><div>Placares: frentes e interiores en melamina texturada.</div><div>Los espacios fueron pensados para maximizar luz natural, ventilación y funcionalidad, logrando unidades eficientes, confortables y atemporales.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CRONOGRAMA Y CONDICIONES</span></div><div><br></div><div>Inicio de obra proyectado: Enero 2026</div><div><span style="font-size: 14px;">Entrega estimada: Enero 2029</span></div><div>Adhesión inicial: aproximadamente, desde USD 28.277 hasta USD 38.750 para 2 ambientes + acopio de materiales USD 10.000</div><div>Cuotas desde: $2.000.000 hasta $2.100.000 para 2 ambientes</div><div>Cocheras desde: USD 10.000 hasta USD 18.000 con bauleras</div><div>Financiación: saldo en 36 cuotas mensuales en pesos, ajustables por índice CAC, más 5 refuerzos semestrales durante el período de obra.</div><div>Escribanía interviniente: Escribana Romina Guarino, encargada de instrumentar las adhesiones y garantizar la transparencia fiduciaria.</div><div>Este esquema ofrece claridad, previsibilidad y flexibilidad, permitiendo acompañar la evolución del proyecto sin perder poder adquisitivo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CALIDAD CONSTRUCTIVA</span></div><div><br></div><div>La dirección técnica del proyecto garantiza control y ejecución profesional en todas las etapas, desde la estructura hasta las terminaciones finales.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cada detalle refleja una filosofía de calidad y cumplimiento, respaldada por antecedentes concretos en la zona.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DIFERENCIAL VIERA PROPIEDADES:</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">En Viera Propiedades, acompañamos cada paso de la inversión, brindando asesoramiento personalizado, documentación clara y atención directa desde la adhesión hasta la entrega.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Además, ofrecemos un beneficio exclusivo: <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">s</span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">in honorarios inmobiliarios para el comprador</span>.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Una propuesta transparente, segura y con respaldo profesional.</span></div><div><br></div><div>Comercializa <span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Viera Propiedades</span></div><div>Martillero y Corredor Público <span style="font-weight: bold;">Juan Cruz Viera – CMCPSI 7228</span></div><div>inmueblesviera@gmail.com&nbsp;<span style="font-size: 14px;">| +54 11 5935 8082</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Creando futuro, construyendo confianza.</span></div><div><br></div> <br> <p></p><br> <br>

Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, CMCPSI Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente.

Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.